Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v Praze s lodžií

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s lodžií a sklepem o celkové podlahové ploše **70,34 m²** v žádané lokalitě Praha – Libeň. Byt se nachází ve **zatepleném bytovém domě s výtahem** a prošel v roce **2012 kompletní rekonstrukcí**, včetně zděného jádra, nových rozvodů, oken, podlah i vybavení kuchyně a koupelny.

Dispozice bytu je navržena pro maximální komfort a praktické využití. Skládá se z obývacího pokoje (**18,69 m²**), kuchyně (**12,35 m²**), dvou ložnic (**12,70 m²** a **12,27 m²**), koupelny (**3,68 m²**), předsíně (**9,10 m²**) a komory (**1,35 m²**). Všechny pokoje jsou **neprůchozí**. Obývací pokoj a kuchyně orientované na jihovýchod zajišťují dostatek světla a tepla, zatímco ložnice a dětský pokoj orientované na severozápad poskytují klidnou zónu pro odpočinek. K bytu náleží také **sklepní kóje (cca 4 m²)** a **lodžie (cca 6 m²)**.

**Klíčové vlastnosti:** * Praktická dispozice 3+1 s neprůchozími pokoji * Kompletní rekonstrukce v roce 2012 * Zateplený dům s výtahem * Lodžie a sklepní kóje * Orientace pokojů na jihovýchod a severozápad * Měsíční náklady cca 5 300 Kč (včetně fondu oprav 1 900 Kč)

**Lokalita:** Byt se nachází v oblíbené části Prahy – Libni, která nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra B Českomoravská je vzdálena jen 5 minut chůze, v blízkosti jsou i tramvajové a autobusové zastávky (linky 12, 31, 8). V okolí najdete park Podviní, ideální pro relaxaci a volný čas. Parkování je možné v rámci rezidenčního parkování, případně lze jednat o pronájmu garáže. Byt bude k nastěhování od **1. 10. 2026**.