Prostorný byt 3+1 v žádaných Vršovicích s potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+1 s podlahovou plochou 80 m²** v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice Slovinská.

Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** udržovaného činžovního domu s výtahem. Jedná se o nemovitost **před rekonstrukcí**, což představuje ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici. Zachované původní prvky, jako jsou vysoké stropy a parketové podlahy, dodávají bytu jedinečný charakter.

* **Dispozice:** 3+1, 80 m² * **Podlaží:** 1. NP z celkového počtu (není specifikováno) * **Stav:** Před rekonstrukcí * **Vytápění:** WAW (plynové) * **Měsíční náklady:** cca 4.200 Kč (včetně fondu oprav 2.240 Kč) * **Další vybavení:** Dva sklepy, možnost přímého vstupu do dvorku/zahrady (se souhlasem SVJ)

**Interiér** nabízí prostorné místnosti s praktickým rozložením. Dominantou je obývací pokoj (24,1 m²) navazující na ložnici (21,9 m²). Další pokoj (15,8 m²) a kuchyně (15,5 m²) jsou orientovány do klidného vnitrobloku. K dispozici je samostatná koupelna, WC a komora. Byt má potenciál pro moderní úpravy, například propojení kuchyně s obývacím pokojem.

**Výhody a okolí:** Mezi hlavní benefity patří **rozlehlý zelený vnitroblok** s parkovou úpravou, který slouží jako příjemné místo k odpočinku. Dům je ve **velmi dobrém stavu** a prošel rekonstrukcemi (střecha, výtah, stoupačky). Lokalita Vršovic poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost (tramvaj v docházkové vzdálenosti). V okolí se nachází obchody, školy, školky, restaurace, bazén a oblíbené parky.