Prodej prostorného bytu 3+1 v klidných Modřanech s veškerou občanskou vybaveností

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové rozloze 79 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 12 – Modřany.

Byt prošel v roce 2015 zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala vyzdění bytového jádra. Kuchyňská linka a interiérové dveře byly zhotoveny na míru, což zajišťuje maximální využití prostoru a harmonický vzhled interiéru. Velkou předností je **nadstandardně prostorná kuchyň**, ideální pro společné stolování a vaření.

Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky, lednice s mrazákem a digestoří. Koupelna s vanou a umyvadlem nabízí prostor pro sušičku. Podlahy pokrývá vinyl a dlažba. K bytu náleží také prostorná komora. **Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově**.

* **Dispozice:** 3+1 * **Plocha:** 79 m² + 5 m² lodžie * **Podlaží:** 3. NP z celkového počtu pater (není specifikováno) * **Stav:** Po rekonstrukci (2015) * **Vytápění:** Dálkové * **Energetická náročnost:** Třída C * **Měsíční poplatky:** 7.214 Kč

Lokalita v Praze 12 – Modřanech je ideální pro rodiny s dětmi, s **vynikající občanskou vybaveností** v bezprostřední blízkosti (MŠ, ZŠ). Skvělá dopravní dostupnost MHD (autobusové a tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti) zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Blízkost Modřanské rokle poskytuje **možnosti pro rekreaci a sport** v přírodě. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou.