Prostorný byt 3+1 v žádaných Vršovicích s výhledem na zeleň

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 77 m²** v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 4. patře domu s **výtahem**, který je právě ve fázi rekonstrukce, což zaručuje moderní bydlení bez dalších investic do společných prostor.

Interiér bytu prošel před pěti lety částečnou rekonstrukcí. Najdete zde **novou kuchyňskou linku se spotřebiči**, renovované parkety, nová okna a upravené stěny. Dispozice zahrnuje chodbu, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnici s šatnou, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Vysoké stropy (2,8 m) dodávají bytu vzdušnost a pocit prostornosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 77 m² * 4. patro s výtahem * Vlastní plynový kotel * Měsíční provozní náklady cca 8 629 Kč (vč. energií a internetu) * Probíhající rekonstrukce domu (nový výtah, společné prostory) * Fond oprav 4 219 Kč * Vybavení (kuchyňská linka, nábytek) a sklep v ceně

Lokalita Vršovic nabízí vynikající občanskou vybavenost, kavárny, restaurace a zeleň v podobě nedalekých Heroldových a Havlíčkových sadů. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy tramvají a autobusy. Tento byt představuje ideální domov pro rodinu či pár hledající kombinaci klidného bydlení a městského života.