Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Bachova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízím k prodeji nádherný a světlý byt 3+1 po kompletní, velmi kvalitní rekonstrukci. Byt se nachází ve 7. patře revitalizovaného domu v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a výbornou dostupností k metru Opatov (pěšky 4 minuty). Byt odpovídá fotografiím – nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, digestoř). Spolu s prostorným obývacím pokojem tvoří příjemný a moderní společenský prostor. Koupelna s velkoformátovým obkladem nabízí vanu se zástěnou, umyvadlovou skříňku a podlahové topení. V bytě jsou dvě samostatné ložnice, samostatná toaleta s umyvadlem, místnost s prostorem na pračku a sušičku, prostorná zasklená lodžie a k bytu náleží také sklep. Parkování je bezproblémové v okolí domu. - 2x plnohodnotná ložnice (13 m2 + 11,7 m2) - Obývací pokoj (18,4 m2) - Kuchyň (7,7 m2) - Vstupní chodba (9,7 m2) - Koupelna s podlahovým topením (3,2 m2) - WC (1 m2) - Lodžie (4,5 m2) - Sklep (2 m2)
Rekonstrukce ve standardu novostavby zahrnovala: novou kuchyňskou linku vyrobenou na míru + kompletní značkové spotřebiče kompletní výměnu elektroinstalace v mědi nové povrchy stěn, sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě nové zárubně a dveře nivelaci podlah a novou vinylovou krytinu prémiovou vinylovou podlahu velkoformátové obklady novou sanitu (vana, sprcha, WC, umyvadla, skříňka, topné žebříky, zrcadla) přípravu na pračku a sušičku v koupelně nové osvětlení Bytový dům Dům je velmi dobře spravován SVJ se zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. Po kompletní revitalizaci – zateplení, plastová okna. Zrekonstruované společné prostory. Lokalita a občanská vybavenost Metro C Opatov – 4 minuty pěšky Zeleň přímo u domu, Hostivařská přehrada, centrální park Obchody, školy, školky, hřiště Sportoviště Rychlý výjezd na městský okruh i dobrá dostupnost do centra Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro sjednání termínu vyplňte prosím formulář níže. Prosím o kontaktování pouze přímí zájemci, ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 30. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízím k prodeji nádherný a světlý byt 3+1 po kompletní, velmi kvalitní rekonstrukci. Byt se nachází ve 7. patře revitalizovaného domu v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a výbornou dostupností k metru Opatov (pěšky 4 minuty). Byt odpovídá fotografiím – nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, digestoř). Spolu s prostorným obývacím pokojem tvoří příjemný a moderní společenský prostor. Koupelna s velkoformátovým obkladem nabízí vanu se zástěnou, umyvadlovou skříňku a podlahové topení. V bytě jsou dvě samostatné ložnice, samostatná toaleta s umyvadlem, místnost s prostorem na pračku a sušičku, prostorná zasklená lodžie a k bytu náleží také sklep. Parkování je bezproblémové v okolí domu.
Rekonstrukce ve standardu novostavby zahrnovala: novou kuchyňskou linku vyrobenou na míru + kompletní značkové spotřebiče kompletní výměnu elektroinstalace v mědi nové povrchy stěn, sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě nové zárubně a dveře nivelaci podlah a novou vinylovou krytinu prémiovou vinylovou podlahu velkoformátové obklady novou sanitu (vana, sprcha, WC, umyvadla, skříňka, topné žebříky, zrcadla) přípravu na pračku a sušičku v koupelně nové osvětlení Bytový dům Dům je velmi dobře spravován SVJ se zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. Po kompletní revitalizaci – zateplení, plastová okna. Zrekonstruované společné prostory. Lokalita a občanská vybavenost Metro C Opatov – 4 minuty pěšky Zeleň přímo u domu, Hostivařská přehrada, centrální park Obchody, školy, školky, hřiště Sportoviště Rychlý výjezd na městský okruh i dobrá dostupnost do centra Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro sjednání termínu vyplňte prosím formulář níže. Prosím o kontaktování pouze přímí zájemci, ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.