Prodej bytu 3+1 v Praze 5 s potenciálem rekonstrukce dle vašich představ

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s lodžií** o celkové rozloze 73 m², situovaný v ulici Bellušova, Praha 5 – Stodůlky. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného jedenáctipodlažního domu a je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ.

**Interiér** bytu tvoří obývací pokoj (19,60 m²), dvě samostatné ložnice (14,34 m² a 12,64 m²), samostatná kuchyně (8,50 m²), předsíň, koupelna, samostatné WC a komora. K bytu náleží také **lodžie** (6,71 m²) a sklepní prostor v suterénu domu. Byt je v původním stavu a nabízí **skvělou příležitost k celkové rekonstrukci**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 se dvěma neprůchozími ložnicemi * Lodžie 6,71 m² * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Možnost rozšíření bytu o cca 9 m² (podmínky zjišťovány) * Sklepní prostor * Revitalizovaný dům (zateplení, plastová okna, výtah)

**Lokalita** v Praze 5 – Stodůlky poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. **Metro linky B je v pěší dostupnosti**, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města. V okolí naleznete školy, obchody, restaurace a dostatek zeleně pro volný čas, včetně Centrálního parku a Prokopského údolí.

Měsíční náklady pro 3 osoby činí přibližně 9.496 Kč, z čehož fond oprav je 3.753 Kč. Byt je **volný dle dohody** a lze jej financovat hypotečním úvěrem.