Prodej bytu 3+1 s lodžií u Hostivařského lesoparku

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 70,34 m² v žádané lokalitě Prahy, v těsné blízkosti **Hostivařského lesoparku**. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s **výhledem na zeleň**.

**Interiér bytu** je promyšleně řešen a zahrnuje obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou pracovnu s posuvnými dveřmi, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, komoru a vstupní chodbu. K bytu náleží také **zasklená lodžie** (6,84 m²) a sklepní kóje (0,84 m²). Celková užitná plocha včetně příslušenství činí 78,02 m².

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Zasklená lodžie orientovaná na západ * Elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání v pokojích orientovaných na východ * Vinylové podlahy (nové z roku 2020) * Zrekonstruované bytové jádro (2013) * Dům po revitalizaci: zateplení, nová fasáda, plastová okna, dva výtahy * Společné zádveří pro tři byty * Energetická náročnost budovy: **B**

**Lokalita** poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s **přírodou na dosah** (vstup do lesoparku cca 130 m) a veškerou občanskou vybaveností v okolí – školy, školky, obchody, služby i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost MHD a vlakového spojení. Byt je prodáván přímo majiteli, bez provize realitní kanceláře.