Prostorný byt 3+1 s lodžií v Praze Letňanech

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové užitné ploše **68,2 m²** v oblíbené lokalitě Praha Letňany. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** dobře udržovaného panelového domu s **výtahem**, který prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, fasády a střechy. Dům je ve velmi dobré kondici a SVJ funguje po jednotlivých vchodech, což zajišťuje klidnější prostředí.

Interiér bytu působí světlým a příjemným dojmem. Dominantou je obývací pokoj orientovaný na **jih**, se vstupem na prostornou **lodžii o velikosti 6,8 m²**. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, tři praktické vestavné skříně a část vybavení obývacího pokoje. Byt nabízí funkční dispozici ideální pro rodinný život s dostatkem úložných prostor a **není nutná žádná další investice**.

Klíčové vlastnosti zahrnují: * Dispozice 3+1 * Užitná plocha 68,2 m², celková 76 m² * Lodžie 6,8 m² orientovaná na jih * Sklep o velikosti 1,1 m² * 5. NP s výtahem * Osobní vlastnictví * Energetická náročnost budovy **PENB C** * Centrální vytápění * Možnost **internetu až 1000 Mb/s** * Parkování v modrých zónách

Lokalita Letňany je ideální pro rodiny s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, poliklinika, OC Letňany, aquapark, zimní stadion, fitness centra a sportoviště. Autobusová zastávka je vzdálena cca 100 m, metro C Letňany je dostupné přibližně za 5 minut autobusem. V okolí se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany pro volný čas a dostatek zeleně. Tato kombinace městského života a přírody, spolu s dostupnějšími cenami, činí z Letňan atraktivní místo pro bydlení.