Prodej bytu 3+1 v Praze 12 - Modřanech s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v klidné lokalitě Praha 12-Modřany.

**Přehled:** Byt o celkové užitné ploše 75 m² (včetně sklepa a lodžie) se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 7. Dům prošel revitalizací, včetně zateplení, plastových oken a nových stoupaček. Energetický štítek budovy je C.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje tři neprůchozí pokoje (12 m², 13,1 m², 18,4 m²), kuchyň/jídelnu (9,8 m²), prostornou chodbu (8,7 m²), WC a koupelnu. K bytu náleží zasklená lodžie (5,5 m²) s orientací na jihojihovýchod a sklep (3,8 m²) v suterénu. Stropy dosahují výšky 2,6 m. Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost k vytvoření vlastního bydlení dle vašich představ.

**Vybavení a přednosti:** * **Dispozice 3+1** * **Užitná plocha 75 m²** * **Zasklená lodžie** * **Sklep** * **Osobní vlastnictví** * Revitalizovaný dům (zateplení, plastová okna, nové stoupačky) * Digitální měřiče tepla * Výhled do zeleně * Možnost parkování * Ideální lokalita pro pejskaře

**Lokalita:** Lokalita v Praze 12-Modřanech nabízí výbornou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, poliklinika) a skvělou dopravní dostupnost (tramvaje, autobusy, blížící se metro D). V blízkosti se nachází lesoparky ideální pro procházky a venčení psů. Byt je volný ihned.