Prodej bytu 3+1 v žádané lokalitě Prahy 2 - Vinohrady

Nabízíme k prodeji družstevní podíl s právem nájmu k bytu 3+1 o celkové výměře přibližně **60 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, na adrese Francouzská 2 / náměstí Míru. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** domu s výtahem a disponuje nepřekonatelnou polohou s vynikající dopravní dostupností díky blízkosti stanice metra náměstí Míru a dalších spojů MHD.

Dispozice bytu zahrnuje prostornou předsíň (cca 9,7 m²), koupelnu (cca 4,1 m²), praktickou komoru (cca 1,55 m²) a samostatnou toaletu (cca 1,21 m²). Dále je zde kuchyně (cca 6,2 m²), světlý obývací pokoj (cca 17,6 m²) a dvě útulné ložnice (cca 9,7 m² a 10,1 m²). K dispozici je detailní půdorys pro lepší představu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, cca 60 m² * Lokalita Praha 2 - Vinohrady, Francouzská 2 / náměstí Míru * 5. nadzemní podlaží s výtahem * Vynikající dopravní dostupnost (metro, tram, bus) * Byt připraven k částečné renovaci * Měsíční poplatky 2835 Kč (pro 1 osobu)

Byt je připraven k částečné renovaci, což vám umožní **přizpůsobit si interiér** dle vlastních představ a vytvořit si tak domov snů. Některé fotografie byly upraveny pomocí AI pro lepší vizualizaci potenciálu prostoru.

Aktuální měsíční poplatky za užívání bytu činí **2835 Kč** pro jednu osobu. Platby za plyn a elektřinu jsou účtovány přímo dodavateli energií. Tato nemovitost představuje skvělou **investiční příležitost** v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.