Prodej bytu 3+1 v srdci Malé Strany s historickým odkazem

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku 3+1 o rozloze 57 m² v prestižní lokalitě Praha 1 – Malá Strana, v historické ulici Nebovidská. Tento byt, kde kdysi pobýval slavný malíř Mikoláš Aleš, se nachází v 1. nadzemním podlaží a pyšní se **bezbariérovým přístupem**.

Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a nabízí moderní komfort v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Je částečně zařízený, včetně kuchyňské linky, manželské postele a koupelny se sprchovým koutem. Velkou předností je **přímý vstup do klidného vnitrobloku** s příjemným posezením, ideálním pro relaxaci v soukromí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 57 m² * Lokalita: Praha 1 – Malá Strana * Vytápění: plynový kotel * Vybavení: částečně zařízený * K bytu náleží sklep (1,36 m²)

Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Měsíční provozní náklady činí přibližně 7 500 Kč, včetně energií, fondu oprav a správy domu. Jedná se o **osobní vlastnictví**.

Lokalita Malé Strany nabízí výjimečnou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, parků a vynikající dopravní dostupnost. Byt je ideální jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **atraktivní investice**.