Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U Hadovky, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 118 m² v žádané lokalitě Prahy 6 – Dejvice. Byt se nachází v pečlivě udržované prvorepublikové vile, která si zachovala původní architektonický charakter a je ve **velmi dobrém technickém stavu**.
**Přehled:** Jednotka je ideální pro rodinné bydlení i jako reprezentativní městský domov. Díky velkorysé dispozici a světlosti poskytuje komfortní a vzdušné bydlení. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň nabízí potenciál pro budoucí úpravy dle Vašich představ.
**Interiér:** Dispozice 3+1 s rozlohou 118 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží **sklepní kóje** a **parkovací stání** na pozemku domu, což je v této lokalitě velkou výhodou.
**Vybavení a služby:** * Součástí ceny je sklepní kóje. * K dispozici je parkovací stání na pozemku. * Rezidenti mohou využívat rozlehlou **soukromou zahradu** se vzrostlou zelení.
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné vilové čtvrti Prahy 6 – Dejvice, v ulici U Hadovky. Lokalita je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších v Praze díky kombinaci vilové zástavby, množství zeleně a **vynikající dopravní dostupnosti**. Stanice metra Bořislavka a tramvajové spojení jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, služeb a restaurací. Blízkost přírodních lokalit jako Divoká Šárka je ideální pro aktivní odpočinek. Jedná se o jedinečnou příležitost bydlení s trvalou hodnotou.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 118 m² v žádané lokalitě Prahy 6 – Dejvice. Byt se nachází v pečlivě udržované prvorepublikové vile, která si zachovala původní architektonický charakter a je ve velmi dobrém technickém stavu.
Přehled: Jednotka je ideální pro rodinné bydlení i jako reprezentativní městský domov. Díky velkorysé dispozici a světlosti poskytuje komfortní a vzdušné bydlení. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň nabízí potenciál pro budoucí úpravy dle Vašich představ.
Interiér: Dispozice 3+1 s rozlohou 118 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu, což je v této lokalitě velkou výhodou.
Vybavení a služby:
Lokalita: Byt se nachází v klidné vilové čtvrti Prahy 6 – Dejvice, v ulici U Hadovky. Lokalita je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších v Praze díky kombinaci vilové zástavby, množství zeleně a vynikající dopravní dostupnosti. Stanice metra Bořislavka a tramvajové spojení jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, služeb a restaurací. Blízkost přírodních lokalit jako Divoká Šárka je ideální pro aktivní odpočinek. Jedná se o jedinečnou příležitost bydlení s trvalou hodnotou.