Prodej bytu 3+1 na Vinohradech s potenciálem

Nabízíme k prodeji **unikátní byt 3+1 s rozlohou 103,4 m²** ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, v ulici Rubešova.

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. V současné době je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, což nabízí **flexibilitu pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo komerční využití**.

První jednotka je řešena jako 1+1 s galerií a je **před rekonstrukcí**, což umožňuje budoucího majitele přizpůsobit si prostor vlastním představám. Druhá jednotka je po rekonstrukci a disponuje dispozicí 2+kk.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha 103,4 m² * Možnost rozdělení na dvě jednotky nebo spojení do jednoho prostorného bytu * Prostorný sklep o velikosti 10 m² * Prostor na chodbě využitelný jako technická místnost * Lokalita Praha 2 – Vinohrady

**Lokalita:** Byt se nachází v samém srdci města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, restaurace a kavárny. Blízkost zelených parků poskytuje ideální místo pro relaxaci a sportovní aktivity. Financování prostřednictvím hypotéky je možné.