Investiční příležitost na Vinohradech: Prostor s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní nebytovou jednotku o rozloze **76 m²** na prestižních Vinohradech v Praze. Tato nemovitost se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu a je ideální pro široké spektrum využití – od reprezentativních kanceláří, showroomů či služeb, až po investici do krátkodobých či střednědobých pronájmů. Vzhledem k lokalitě a dispozici nabízí i možnost netradičního bydlení či ateliéru.

Prostor prošel úpravami, které zdůrazňují jeho charakter. Dominují mu **dřevěné parkety**, **vysoké stropy** a zajímavé architektonické prvky. Dispozice zahrnuje vstupní halu (8 m²), dvě prostorné kanceláře/pokoje (24,5 m² a 31,5 m²), kuchyňku (3,1 m²), koupelnu s WC (3,9 m²) a praktický sklad (5 m²). **Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně**, což umožňuje okamžité využití bez dalších investic.

Klíčové vlastnosti: * **Lokalita:** Praha – Vinohrady, ulice Americká * **Dispozice:** 2+kk (vhodné pro kancelář, showroom, pronájem, bydlení) * **Plocha:** 76 m² * **Stav:** Po úpravách, s charakterem * **Výhody:** Flexibilní využití, vybavení v ceně, investiční potenciál

Lokalita Vinohrad je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších v Praze, nabízející jedinečnou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost (metro Náměstí Míru v docházkové vzdálenosti). Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor s charakterem v prémiové lokalitě, ať už pro vlastní podnikání, bydlení či jako stabilní investici.