Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Malešická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový byt 2,5+kk** o rozloze 64,8 m² v projektu Žižkov 3.0 v Praze. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje **terasou o velikosti 13,9 m²** a **předzahrádkou o velikosti 65 m²**.
**Interiér** bytu je proveden ve vysokém standardu Premium. Zahrnuje celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře s výškou 2,1 m a stropy s výškou 2,7 m. Koupelna je vybavena velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Okna jsou hliníková s tepelně-izolačním trojsklem a jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2,5+kk * Plocha bytu: 64,8 m² * Terasa: 13,9 m² * Předzahrádka: 65 m² * Vysoký standard provedení (dřevěné podlahy, podlahové topení) * Elektrické předokenní žaluzie * Dokončení: Q2 2028
**Lokalita:** Projekt Žižkov 3.0 od Penta Real Estate a Sudop Invest nabízí vynikající dopravní spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy 3. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, sportovních center, kultury, restaurací a obchodů. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 15. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji nový byt 2,5+kk o rozloze 64,8 m² v projektu Žižkov 3.0 v Praze. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje terasou o velikosti 13,9 m² a předzahrádkou o velikosti 65 m².
Interiér bytu je proveden ve vysokém standardu Premium. Zahrnuje celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře s výškou 2,1 m a stropy s výškou 2,7 m. Koupelna je vybavena velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Okna jsou hliníková s tepelně-izolačním trojsklem a jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Projekt Žižkov 3.0 od Penta Real Estate a Sudop Invest nabízí vynikající dopravní spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy 3. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, sportovních center, kultury, restaurací a obchodů. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru.