Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
V Horní Stromce, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk o ploše 63 m²** v prestižní lokalitě pražských Vinohrad.
**Přehled:** Byt se nachází v klidné slepé ulici a prošel **kompletní luxusní rekonstrukcí**, která zachovává původní charakter Vinohrad a zároveň nabízí moderní a nadstandardní bydlení. Dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí společných částí, včetně instalace nového výtahu a úpravy vnitrobloku se zelení, což dále zvyšuje celkový standard nemovitosti.
**Interiér:** Dispozice 2+kk nabízí nadstandardně velkorysé prostory s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Byt je aktuálně nezařízený, což Vám umožní přizpůsobit si interiér přesně podle Vašich představ. K dispozici je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči, kvalitní podlahy a moderní koupelna s podlahovým vytápěním a bidetovou hadicí. Samozřejmostí je **optický internet**.
**Vybavení a přednosti:** * Kompletní rekonstrukce * Nadstandardní dispozice 2+kk * Kuchyňská linka na míru se spotřebiči * Podlahové vytápění v koupelně * Optický internet * Rekonstrukce domu včetně výtahu a vnitrobloku
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné lokalitě na Vinohradech, mimo hlavní dopravní ruch, ale zároveň v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti – kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Flora, metro a oblíbené parky jako Riegrovy sady. Vinohrady patří mezi nejprestižnější části Prahy s výbornou dostupností do centra.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o ploše 63 m² v prestižní lokalitě pražských Vinohrad.
Přehled: Byt se nachází v klidné slepé ulici a prošel kompletní luxusní rekonstrukcí, která zachovává původní charakter Vinohrad a zároveň nabízí moderní a nadstandardní bydlení. Dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí společných částí, včetně instalace nového výtahu a úpravy vnitrobloku se zelení, což dále zvyšuje celkový standard nemovitosti.
Interiér: Dispozice 2+kk nabízí nadstandardně velkorysé prostory s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Byt je aktuálně nezařízený, což Vám umožní přizpůsobit si interiér přesně podle Vašich představ. K dispozici je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči, kvalitní podlahy a moderní koupelna s podlahovým vytápěním a bidetovou hadicí. Samozřejmostí je optický internet.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě na Vinohradech, mimo hlavní dopravní ruch, ale zároveň v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti – kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Flora, metro a oblíbené parky jako Riegrovy sady. Vinohrady patří mezi nejprestižnější části Prahy s výbornou dostupností do centra.