Světlý byt 2+kk v Praze 4 - Nusle s balkonem

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o celkové ploše 62 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle. Byt se nachází ve 4. patře domu a nabízí klidné bydlení s příjemným výhledem, za jasného počasí až na Pražský Hrad.

**Interiér** bytu je prostorný a slunný. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a dvě komory. K bytu dále náleží **balkon o velikosti 2 m²** a sklepní kóje v suterénu domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 62 m² (byt) + 2 m² (balkon) + 3,5 m² (sklep) * Podlahy: dlažba, parkety, plovoucí podlaha * Vytápění: samostatný plynový kotel * Vybavení: kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, pračkou, lednicí s mrazákem * Internet: optický kabel * Dům: po částečné rekonstrukci (nová plastová okna, nové rozvody), s možností využití zahrady * Měsíční náklady: 2.235 Kč (fond oprav a provoz domu) * Energetická třída: G (PENB nebyl vypracován)

**Lokalita** v Praze 4 - Nusle je ideální pro pohodlné bydlení. V docházkové vzdálenosti naleznete tramvajovou zastávku a stanici metra Pražského povstání (2 minuty chůze), obchody a obchodní centrum Arkády Pankrác. Pro relaxaci a výhledy je k dispozici Vyšehrad. Byt je **připraven k okamžitému nastěhování** a je vhodný jak pro mladé páry či jednotlivce, tak pro investory.