Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na Černé hoře, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti 61 m² v žádané lokalitě Prahy – Hanspaulce. Tento **elegantní byt** se nachází v přízemí komorního prvorepublikového domu a vyniká atmosférou bydlení v rodinném domě, s vlastním vstupem z ulice a přímým propojením na **soukromou terasu a předzahrádku**.
**Přehled nemovitosti** Byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající klid, soukromí a kvalitu života v jedné z nejlepších pražských lokalit. Nachází se v tiché jednosměrné ulici obklopené zelení, s vynikající dostupností do centra i na letiště.
**Interiér** Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s moderní, plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Samostatná ložnice je prostorná a disponuje velkorysými vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem a závěsným WC. Celý interiér působí čistě, vzdušně a nadčasově.
**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **2+kk** * Užitná plocha: **61 m²** * Vlastní vstup z ulice * **Soukromá terasa a zahrada** * Vestavěné úložné prostory * Bezbariérová koupelna * Klidná lokalita s výbornou dostupností
**Lokalita** Byt se nachází v blízkosti Divoké Šárky, přesto s výbornou dopravní dostupností – stanice metra Bořislavka a tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodního centra, škol a sportovišť. Hanspaulka je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních adres v Praze.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti 61 m² v žádané lokalitě Prahy – Hanspaulce. Tento elegantní byt se nachází v přízemí komorního prvorepublikového domu a vyniká atmosférou bydlení v rodinném domě, s vlastním vstupem z ulice a přímým propojením na soukromou terasu a předzahrádku.
Přehled nemovitosti Byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající klid, soukromí a kvalitu života v jedné z nejlepších pražských lokalit. Nachází se v tiché jednosměrné ulici obklopené zelení, s vynikající dostupností do centra i na letiště.
Interiér Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s moderní, plně vybavenou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Samostatná ložnice je prostorná a disponuje velkorysými vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem a závěsným WC. Celý interiér působí čistě, vzdušně a nadčasově.
Klíčové vlastnosti
Lokalita Byt se nachází v blízkosti Divoké Šárky, přesto s výbornou dopravní dostupností – stanice metra Bořislavka a tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodního centra, škol a sportovišť. Hanspaulka je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních adres v Praze.