Investujte chytře: Byt 2+kk s předzahrádkou v Praze Ruzyni

Nabízíme k prodeji **moderní družstevní byt 2+kk o rozloze 59,5 m²** s prostornou předzahrádkou 34,4 m² v prestižní Rezidenci U Šárky v klidné části Prahy Ruzyně.

**Přehled:** Jedná se o exkluzivní nabídku postoupení družstevního podílu. Celková cena bytu je 10.500.000 Kč, složená z ceny za postoupení 4.500.000 Kč a zbývající anuity 6.000.000 Kč. Byt je v současnosti **lukrativně pronajatý** a generuje příjem 30.500 Kč měsíčně. Výhodou družstevního vlastnictví je **absence nutnosti prokazovat příjem a hypoteční úvěr**; převod do osobního vlastnictví je možný kdykoli. Anuita je splácena s úrokem 4,85 % fixovaným na 5 let.

**Interiér:** Byt s dispozicí 2+kk a výměrou 59,5 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží. Orientace bytu je na východ, což zajišťuje **krásný výhled do zeleně** a klidné prostředí.

**Vybavení a okolí:** K bytu náleží **předzahrádka o rozloze 34,4 m²**, ideální pro relaxaci. Možnost přikoupení garážového stání a sklepa. V okolí se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda, ideální pro sport a procházky. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy, na letiště a k metru „A“. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i OC Šestka.

**Lokalita:** Praha Ruzyně nabízí klidné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra města a zároveň s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah.