Prodej bytu 2+kk na Praze 5 s garáží a klidem

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 59,72 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné rezidenční čtvrti Devonská na pražském Barrandově. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají **spojení klidného bydlení s přírodou a zároveň výbornou dostupností do centra Prahy**.

Byt se nachází v **cihlové novostavbě z roku 2014** a je ve stavu **nevyžadujícím žádné další investice**. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským ostrůvkem o rozloze přes 30 m², doplněný o samostatnou ložnici s téměř 19 m². K bytu náleží **nadstandardně prostorné kryté garážové stání** (13,3 m²) a sklepní kóje (3,67 m²).

Mezi hlavní přednosti patří: * **Chytré technologie a vysoké bezpečí**: Vstupní dveře NEXT (4. bezpečnostní třída), venkovní elektrické rolety ovládané přes mobilní aplikaci. * **Kompletní vybavení**: Kvalitní kuchyňská linka se všemi spotřebiči, vestavné skříně, knihovna s TV komodou, pračka se sušičkou. * **Nízké měsíční náklady**: Poplatky SVJ 4 173 Kč, zálohy na elektřinu cca 900 Kč, optický internet 1000 Mbps za 299 Kč/měsíc. * **Bezbariérový přístup a výtah**.

Lokalita na Barrandově poskytuje veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – obchody (Lidl, Albert), školu, MHD a také **přírodní park Prokopské údolí** pro volnočasové aktivity. Výborná je i dopravní dostupnost do centra a napojení na Pražský okruh.

**Cena bytu včetně sklepa je 9 890 000 Kč, cena garážového stání je 600 000 Kč.** Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.