Prodej bytu 2+kk 59 m²

Jihozápadně orientovaný dvoupokojový byt s terasou a zahrádkou je situovaný v přízemí moderního rezidenčního komplexu s podzemním parkováním u nábřeží Vltavy na Rohanském ostrově v Karlíně. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice se skříní a en-suite koupelnou (vana, toaleta), toaleta pro hosty a vstupní hala. Obě hlavní místnosti mají přístup na terasu / zahradu. V bytě jsou dřevěné podlahy, pouze v koupelně a na toaletě dlažba, videotelefon a bezpečnostní vstupní dveře. Okna jsou osazena předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno centrálně, nechybí ani systém rekuperace. V ceně je zahrnuto garážové stání a sklep. Bytový dům s výtahem a soukromou zahradou ve vnitrobloku byl zkolaudován v prosinci 2023 a splňuje standardy na velmi úsporný provoz. Výhodná lokalita ve vyhledávané části města, s plnou vybaveností v blízkém dosahu a v rychlém dosahu centra - stanice metra Invalidovna je vzdálena jen pár minut chůze od budovy. V blízkosti vede cyklistická a běžecká stezka, nedaleko se nachází fitness / relaxační centrum, golfové hřiště a městské sady s venkovní posilovnou. Podél Sokolovské i Křižíkovy ulice funguje široká nabídka obchodů a služeb, Karlín navíc láká svou moderní kavárenskou scénou a pestrou gastronomickou nabídkou. Byt je aktuálně pronajatý do konce srpna 2026 za tržní nájemné.  Podlahová plocha 59,9 m2, terasa 32,1 m2, předzahrádka 98 m2, sklep 2,8 m2.