Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Gollové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **družstevní byt 2+kk o velikosti 50,81 m²** v moderním rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XXI na Praze 5. Byt se nachází v **novostavbě** s plánovaným dokončením v 1. polovině roku 2027 a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra.
Interiér bytu disponuje promyšlenou dispozicí 2+kk, světlým obytným prostorem a příjemnou lodžií o velikosti 6,9 m². K bytu je možné dokoupit garážové stání.
**Klíčové výhody:** * Moderní novostavba s lodžií * Výborná dopravní dostupnost (12 min na Smíchov, 15 min na letiště autem) * Lokalita u Prokopského údolí s možnostmi pro sport a odpočinek * Kompletní občanská vybavenost v okolí * **Možnost financování bez dokládání příjmů a bankovní hypotéky** * Možnost převodu do osobního vlastnictví
Celková cena bytu je 9.104.000 Kč, přičemž část lze financovat formou měsíční anuity (cca 37.071 Kč) splatné až 30 let. K převodu družstevního podílu se váže poplatek 40.000 Kč.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 50,81 m² v moderním rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XXI na Praze 5. Byt se nachází v novostavbě s plánovaným dokončením v 1. polovině roku 2027 a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra.
Interiér bytu disponuje promyšlenou dispozicí 2+kk, světlým obytným prostorem a příjemnou lodžií o velikosti 6,9 m². K bytu je možné dokoupit garážové stání.
Klíčové výhody:
Celková cena bytu je 9.104.000 Kč, přičemž část lze financovat formou měsíční anuity (cca 37.071 Kč) splatné až 30 let. K převodu družstevního podílu se váže poplatek 40.000 Kč.