Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 2+kk s balkonem v Praze - skvělá investice!
U Václava, Praha, Česká republika
9 249 900 CZK
162 279 CZK/m²
2
izby
57
m²
2/5
podlažie
2
izby
57
m²
2/5
podlažie
B
Energia
Vo výstavbe
Stav
Balkón
Vybavenie · 24 m²
Ďalšie v Praha
13459 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Vo výstavbe
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji **nový byt 2+kk o rozloze 57,2 m²** v moderním rezidenčním projektu Proxima Chabry v Praze 8. Projekt je ve fázi výstavby s plánovanou kolaudací v roce 2028, což z něj činí **výbornou investiční příležitost**.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje **prostorným balkonem o velikosti 24,9 m²**. Díky velkým oknům je byt **nadstandardně prosvětlený** a nabízí příjemné bydlení s důrazem na čisté linie a moderní architekturu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 57,2 m² * Velký balkon 24,9 m² * Novostavba v projektu s dobrou dostupností do centra * Možnost dokoupení sklepa a parkovacího stání
Projekt Proxima Chabry se nachází v klidné části Prahy 8 s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V areálu najdete obchody, služby, restaurace, školku i školu. Lokalita nabízí také **skvělé možnosti pro sport a volný čas** díky blízkosti Ďáblického háje a dalších zelených ploch. Výborná dopravní dostupnost do centra města autem i MHD (autobus na metro C – Kobylisy).
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2 / 5
Vybavenie
Balkón(24 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100🚇
68Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
58Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
72Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
76Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
37Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 18 hodinami
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Financovanie
37 494 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
9 249 900 CZK· 162 279 CZK/m²30. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality9 249 900 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci