Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Sedlářova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji právě dokončovanou **novostavbu bytu 2+kk** o celkové ploše 57,2 m², včetně balkonu a sklepa. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Praha Kbely s výbornou dostupností do centra.
**Interiér** bytu disponuje dispozicí 2+kk a nabízí moderní bydlení s možností individuálního dokončení. K bytu náleží balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro relaxaci, a sklep pro uložení vašich věcí. Možnost dokoupení garážového stání v podzemních garážích zvyšuje komfort bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba s možností osobního vlastnictví * Celková plocha 57,2 m² (včetně balkonu 5,3 m²) * Dispozice 2+kk * Možnost garážového stání * Dokončení a nastěhování na podzim 2024 * Projekt renomované stavební firmy Skanska
**Lokalita** Praha Kbely poskytuje veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace. V okolí naleznete rozsáhlé zelené plochy jako Lesopark Letňany a Kbelský lesopark s rybníky, ideální pro sportovní a rekreační aktivity. Výborná dopravní dostupnost na metro Letňany (linka C) a budoucí rozvoj lokality s plánovanou nemocnicí zajišťují vysokou poptávku a atraktivitu bydlení.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji právě dokončovanou novostavbu bytu 2+kk o celkové ploše 57,2 m², včetně balkonu a sklepa. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Praha Kbely s výbornou dostupností do centra.
Interiér bytu disponuje dispozicí 2+kk a nabízí moderní bydlení s možností individuálního dokončení. K bytu náleží balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro relaxaci, a sklep pro uložení vašich věcí. Možnost dokoupení garážového stání v podzemních garážích zvyšuje komfort bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha Kbely poskytuje veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace. V okolí naleznete rozsáhlé zelené plochy jako Lesopark Letňany a Kbelský lesopark s rybníky, ideální pro sportovní a rekreační aktivity. Výborná dopravní dostupnost na metro Letňany (linka C) a budoucí rozvoj lokality s plánovanou nemocnicí zajišťují vysokou poptávku a atraktivitu bydlení.