Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nad Koulkou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 57 m², situovaný ve 3. podlaží moderní rezidence v klidné části Smíchova.
**Tento byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení a vynikající dostupnosti.** Rezidence klade důraz na kvalitní provedení, dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru, což podtrhuje vzdušná dispozice a velká okna.
Byt disponuje dispozicí 2+kk a jeho součástí je i sklep o velikosti 3 m², který je již zahrnut v ceně. K bytu je možné přikoupit parkovací stání řešené formou zakladačů přímo v domě.
**Klíčové výhody:** * **Novostavba ve vysokém standardu** * **Sklep v ceně** * Možnost přikoupení garážového stání * **Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností** * **Skvělá dopravní dostupnost do centra** * Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
Lokalita Smíchova nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodů, škol a zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky a blízkost metra. Okolí je navíc plné zeleně.
**Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní části Prahy s veškerým komfortem a výbornou dostupností.**
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 57 m², situovaný ve 3. podlaží moderní rezidence v klidné části Smíchova.
Tento byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení a vynikající dostupnosti. Rezidence klade důraz na kvalitní provedení, dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru, což podtrhuje vzdušná dispozice a velká okna.
Byt disponuje dispozicí 2+kk a jeho součástí je i sklep o velikosti 3 m², který je již zahrnut v ceně. K bytu je možné přikoupit parkovací stání řešené formou zakladačů přímo v domě.
Klíčové výhody:
Lokalita Smíchova nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodů, škol a zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky a blízkost metra. Okolí je navíc plné zeleně.
Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní části Prahy s veškerým komfortem a výbornou dostupností.