Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Čimická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o velikosti 57 m²** v klidné lokalitě Prahy 8 – Čimice. Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají **spojení klidného bydlení s dobrou dostupností** do centra města.
**Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí** pod taktovkou architekta, což je patrné na každém detailu. Najdete zde **masivní dubové podlahy a interiérové dveře**, **kuchyň na míru** včetně kvalitních spotřebičů a moderní koupelnu s armaturami Hansgrohe a bidetem. Samozřejmostí je integrovaný zabezpečovací systém.
**Hlavní předností nemovitosti je prostorná terasa** orientovaná na jihozápad, která nabízí **naprosté soukromí a výhled do zeleně**. Je to ideální místo pro relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli.
**Lokalita Čimic** nabízí výbornou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody – přímo za domem začíná Draháňské údolí, ideální pro běhání, procházky nebo cyklistiku. **Dopravní dostupnost je vynikající**, autobusem se do 10 minut dostanete na metro Kobylisy.
Byt se nachází v domě s celkem 20 byty, kde převažují vlastníci. K bytu je **možnost dokoupení garážového stání** přímo v domě. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste nasáli jedinečnou atmosféru tohoto místa.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o velikosti 57 m² v klidné lokalitě Prahy 8 – Čimice. Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí pod taktovkou architekta, což je patrné na každém detailu. Najdete zde masivní dubové podlahy a interiérové dveře, kuchyň na míru včetně kvalitních spotřebičů a moderní koupelnu s armaturami Hansgrohe a bidetem. Samozřejmostí je integrovaný zabezpečovací systém.
Hlavní předností nemovitosti je prostorná terasa orientovaná na jihozápad, která nabízí naprosté soukromí a výhled do zeleně. Je to ideální místo pro relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli.
Lokalita Čimic nabízí výbornou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody – přímo za domem začíná Draháňské údolí, ideální pro běhání, procházky nebo cyklistiku. Dopravní dostupnost je vynikající, autobusem se do 10 minut dostanete na metro Kobylisy.
Byt se nachází v domě s celkem 20 byty, kde převažují vlastníci. K bytu je možnost dokoupení garážového stání přímo v domě. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste nasáli jedinečnou atmosféru tohoto místa.