Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Švédská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+kk o rozloze 56 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov, v rámci prestižního projektu Sacre Coeur 1. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a disponuje recepcí a moderním kamerovým systémem.
Interiér bytu vás přivítá prostorným zádveřím s velkou vestavěnou skříní. Z něj se dostanete do chodby, která ústí do světlého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **terasovitou část s téměř 70 m² zeleně**, která je propojena se zahradou. Z chodby je rovněž vstup do útulné ložnice s přímým vstupem na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaleta je samostatná.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 56 m² obytné plochy * **Prostorná terasa a zahrada o celkové výměře téměř 70 m²** * Bezpečnostní dveře a vestavěná skříň * Lokalita projektu Sacre Coeur 1 * Recepce a kamerový systém
**Lokalita:** Byt se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B Anděl, což zaručuje **vynikající dopravní dostupnost**. V blízkosti naleznete malebný park Sacre Coeur, restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m. Toto je ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení, klidu a skvělé dostupnosti do centra města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 hodinami
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji luxusní byt 2+kk o rozloze 56 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 Smíchov, v rámci prestižního projektu Sacre Coeur 1. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a disponuje recepcí a moderním kamerovým systémem.
Interiér bytu vás přivítá prostorným zádveřím s velkou vestavěnou skříní. Z něj se dostanete do chodby, která ústí do světlého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasovitou část s téměř 70 m² zeleně, která je propojena se zahradou. Z chodby je rovněž vstup do útulné ložnice s přímým vstupem na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaleta je samostatná.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B Anděl, což zaručuje vynikající dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete malebný park Sacre Coeur, restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m. Toto je ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení, klidu a skvělé dostupnosti do centra města.