Nový byt 2+kk s terasou v žádaných Modřanech

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře **50,3 m²** v nově dokončeném projektu v pražských Modřanech.

**Přehled:** Tento byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a nabízí **orientaci do klidného vnitrobloku** s **panoramatickým výhledem** od jihovýchodu k jihozápadu. Projekt je zasazen do dynamicky se rozvíjející lokality s vynikající dostupností k řece a lesoparku, což představuje významnou přidanou hodnotu pro volnočasové aktivity.

**Interiér:** Byt disponuje prostornou předsíní, moderní koupelnou se sprchovým koutem, útulným obývacím prostorem s přímým vstupem na **terasu o velikosti 6 m²** a ložnicí s francouzským oknem. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla.

**Vybavení a technologie:** Komfort bydlení podtrhuje **podlahové vytápění**, rekuperace, předokenní žaluzie a klimatizace. O úsporu energií se starají moderní technologie jako **fotovoltaika a tepelná čerpadla**. Byt je plně vybaven včetně sanitární keramiky, kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěné šatní skříně v předsíni. K bytu náleží **sklepní kóje a parkovací stání**.

**Lokalita:** Modřany nabízejí skvělou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody. Střecha domu slouží ke společnému vyžití obyvatel, nabízí prostor pro grilování a posezení s krásnými výhledy. Kvalita zpracování a výjimečná poloha činí z této nabídky atraktivní bydlení.