Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hlaváčkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní a prostorný byt 2+kk o ploše 58 m²** v žádané lokalitě Praha 5 - Košíře. Byt se nachází v novostavbě postavené před pouhými 5 lety, což zaručuje vysoký standard bydlení.
**Interiér bytu** je vkusně zařízen a disponuje plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Součástí vybavení je stylový nábytek, vestavěná šatní skříň v ložnici a pokročilý systém „chytrá domácnost“ s ovládáním přes telefon. Bezpečnost zajišťuje systém s kamerovým dohledem a čipovým přístupem.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dispozice 2+kk s plochou 58 m²** * **Terasa** pro relaxaci * **Novostavba (5 let stará)** * **Chytrá domácnost** a bezpečnostní systém * **Prostorný sklep** s regály * **Samostatné parkovací stání** (není povinné) * **Lidl přímo v domě**
**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket Lidl, pouhé 3 minuty chůze vás dělí od zastávky MHD s tramvajovým spojením (2 stanice na metro, 4 do centra) a autobusovou linkou na letiště. Pro volný čas je k dispozici nedaleký park Klamovka.
Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 2+kk o ploše 58 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Košíře. Byt se nachází v novostavbě postavené před pouhými 5 lety, což zaručuje vysoký standard bydlení.
Interiér bytu je vkusně zařízen a disponuje plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Součástí vybavení je stylový nábytek, vestavěná šatní skříň v ložnici a pokročilý systém „chytrá domácnost“ s ovládáním přes telefon. Bezpečnost zajišťuje systém s kamerovým dohledem a čipovým přístupem.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket Lidl, pouhé 3 minuty chůze vás dělí od zastávky MHD s tramvajovým spojením (2 stanice na metro, 4 do centra) a autobusovou linkou na letiště. Pro volný čas je k dispozici nedaleký park Klamovka.
Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.