Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v Praze 4

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 56 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na Praze 4 – ulice Na Veselí. Byt prošel **kompletní zdařilou rekonstrukcí** včetně rozvodů elektřiny, modernizované koupelny a vnitřních prvků, je tak **připraven k okamžitému nastěhování**.

Dispozice bytu nabízí flexibilitu až 3+kk. Vstup tvoří zádveří, zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou je hned u vstupu. Dále je zde kuchyňský kout, hlavní obytný pokoj, druhá samostatná ložnice a menší pokoj ideální jako pracovna či šatna.

* **Dispozice:** 2+kk (flexibilně 3+kk) * **Velikost:** 56 m² * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci * **Podlaží:** 1. NP (přízemí) * **Vytápění:** Vlastní elektrokotel, ohřev vody el. bojlerem * **Vlastnictví:** Osobní

Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s celkem 5 nadzemními podlažími. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrokotel s bojlerem, což umožňuje **samostatnou regulaci nákladů**. V domě je zaveden plyn. Energetická náročnost budovy je dle PENB třídy G.

Lokalita Prahy 4 nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je přímo u domu, stanice metra C (Pankrác/Pražského povstání) je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází nákupní centrum Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, parky a další služby. Byt je ideální pro startovací či rodinné bydlení, ale i jako **bezpečná investiční příležitost**.