Luxusní byt 2+kk na Vinohradech s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk o rozloze 56 m²** v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Rybalkova.

**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s reprezentativním vzhledem. Jeho hlavní předností je **strategická poloha pouhých 100 metrů od Havlíčkových sadů (Grébovky)**, jednoho z nejkrásnějších parků v Praze, což zaručuje klidné a zelené bydlení v centru města.

**Interiér:** Byt prošel **kompletní a citlivou rekonstrukcí**, která moderní standardy snoubí s původním charakterem zástavby. Zahrnuje novou koupelnu, nové podlahy, zvukově izolované stěny a nově rozvody elektřiny. V celém bytě je instalováno **podlahové vytápění** a repasovaná původní okna. Z ložnice je příjemný výhled do vzrostlé zeleně.

**Vybavení a přednosti:** * Kompletní rekonstrukce * Podlahové vytápění * Zvukově izolované stěny * Nové interiérové dveře * Repasovaná původní okna * Praktický sklep * Výhled do zeleně

**Lokalita:** Lokalita Vinohrad nabízí **špičkovou občanskou vybavenost** včetně vyhlášených kaváren a restaurací. V pěší dostupnosti jsou kromě Grébovky také Riegrovy sady a tramvajová zastávka s vynikajícím spojením do centra. Byt je ideální volbou pro náročné bydlení i jako **investice s vysokým potenciálem**.