Investiční byt 2+kk na Královské cestě s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze 55 m² na prestižní adrese v ulici Karlova, přímo na historické Královské cestě v Praze. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s **okamžitým čistým výnosem 4,3 % ročně**, navíc s možností zajištění správy pronájmu pro nového majitele.

Byt se nachází v **1. patře udržovaného historického domu** a prošel v posledním roce údržbovými úpravami, které zachovaly původní architektonické prvky a repasi parket. Vysoké stropy dodávají interiéru pocit prostornosti a vzdušnosti. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s velkou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

Klíčové vlastnosti: * **Lokalita: Královská cesta, Praha 1** * **Dispozice: 2+kk, 55 m²** * **Investiční potenciál: 4,3 % čistý roční výnos** * **Stav: Velmi dobrý, s repasovanými parketami a vysokými stropy** * **Vytápění: Vlastní plynový kotel**

I přes svou polohu v centru dění, okna bytu orientovaná do vnitrobloku zaručují **klidné a nerušené bydlení**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody a vynikající dopravní dostupnost (tramvaj Karlovy lázně 5 min, metro Staroměstská 7 min pěšky).

Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí stoupaček a pavlače. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v samém srdci Prahy a stabilního investičního výnosu.