Prodej bytu 2+kk v novostavbě s parkováním v Praze 4

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o ploše 55 m²** v prémiové nízkoenergetické novostavbě z roku 2024 v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle. Tento byt představuje ideální volbu jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako bezpečnou a výnosnou investiční příležitost, jelikož je aktuálně pronajat s měsíčním výnosem 30 000 Kč.

**Interiér bytu** disponuje dispozicí 2+kk a celkovou podlahovou plochou 55 m². K bytu náleží **balkon o velikosti 5 m²** a **zděný sklep o velikosti 5 m²**, což poskytuje dostatek úložného prostoru. V bytě jsou použity **kvalitní dřevěné podlahy** a velkoformátová okna zajišťující dostatek přirozeného světla. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s prémiovými spotřebiči a praktická komora/šatna o výměře 2 m². Koupelna je vybavena luxusním sprchovým koutem typu walk-in.

**Mezi klíčové přednosti** patří: * **Nízkoenergetická novostavba (energetická třída B)** s minimálními provozními náklady. * **Vyhrazené parkovací stání** v uzavřeném dvoře. * **Venkovní žaluzie** na dálkové ovládání pro regulaci světla a soukromí. * **Kvalitní materiály a moderní vybavení**.

**Strategická lokalita** ulice Kloboučnická v Praze 4 nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, školy a nedalekého parku Jezerka. Skvělé dopravní spojení a blízkost budoucí stanice metra D zaručují **potenciál růstu ceny nemovitosti** a snadnou dostupnost do centra města. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.