Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Moderní byt 2+kk 55 m² v Praze s podlahovým topením
V Horkách, Praha, Česká republika
9 995 000 CZK
181 727 CZK/m²
2
izby
55
m²
5
podlažie
2
izby
55
m²
5
podlažie
G
Energia
Vo výstavbe
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie
Ďalšie v Praha
12282 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Vo výstavbe
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Výťah
Popis
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk o velikosti 55 m²** v rámci rezidenčního projektu HORKY ONE, situovaného v atraktivní lokalitě V Horkách v Praze. Byt se nachází v **kompletně revitalizovaném činžovním domě** s novým výtahem, který kombinuje kouzlo klasické Prahy s moderním komfortem.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí 2+kk a bude vybaven **podlahovým vytápěním** pro maximální pohodlí. Samozřejmostí je **příprava na klimatizaci**, která zajistí příjemné klima i během horkých letních dnů. Dům prošel kompletní revitalizací a po jejím dokončení nebude SVJ zadlužené.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba * Podlahové vytápění * Příprava na klimatizaci * Nový výtah * Revitalizovaný dům * Sklepní kóje * Nízkoenergetické bydlení
**Lokalita:** Projekt je ideálně umístěn s **vynikající dopravní dostupností** – tramvajová zastávka je vzdálena jen pár kroků a nová stanice metra trasy D Náměstí Bratří Synků je na dosah pěšky. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a pro relaxaci poslouží nedaleký Park Jezerka. Lokalita na pomezí Nuslí a Vršovic nabízí klidné bydlení s rychlým spojením do centra Prahy. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2027. Energetická třída G je uvedena z důvodu nedodání průkazu.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:5
Kúrenie:Diaľkové
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Pivnica
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100🚇
100Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
93Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
99Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
97Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
82Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
55Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
63
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
25
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Financovanie
40 515 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
9 995 000 CZK· 181 727 CZK/m²29. 5. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality9 995 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci