Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
náměstí Bratří Synků, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásný byt 2+kk o velikosti 51 m²** s balkonem, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy - Nuslí, na Náměstí Bratří Synků. Byt je situován ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu s výtahem a disponuje vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost.
**Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí** s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Dominantou obývacího prostoru je kuchyňský kout s barovým ostrůvkem, který slouží jako praktické místo pro stolování. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon s výhledem do klidného vnitrobloku**, ideální pro relaxaci. Mezi další přednosti patří **dubové parkety**, dřevěná špaletová okna a truhlářské prvky vyrobené na míru. Prostorná ložnice je vybavena vlastní šatnou a moderní koupelna nabízí sprchový kout. Komfort zajišťuje podlahové vytápění.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 51 m² * Balkon * Po rekonstrukci s důrazem na kvalitu * Vysoké stropy a dubové parkety * Vlastní šatna v ložnici * Podlahové vytápění * Výtah v domě
Dům je po rekonstrukci (nové stoupačky, výtah, okna) a má reprezentativní společné prostory. Lokalita v pražských Nuslích nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – obchody, služby, kavárny a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk o velikosti 51 m² s balkonem, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy - Nuslí, na Náměstí Bratří Synků. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a disponuje vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost.
Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Dominantou obývacího prostoru je kuchyňský kout s barovým ostrůvkem, který slouží jako praktické místo pro stolování. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do klidného vnitrobloku, ideální pro relaxaci. Mezi další přednosti patří dubové parkety, dřevěná špaletová okna a truhlářské prvky vyrobené na míru. Prostorná ložnice je vybavena vlastní šatnou a moderní koupelna nabízí sprchový kout. Komfort zajišťuje podlahové vytápění.
Klíčové vlastnosti:
Dům je po rekonstrukci (nové stoupačky, výtah, okna) a má reprezentativní společné prostory. Lokalita v pražských Nuslích nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, služby, kavárny a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.