Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
5. května, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o **celkové ploše 54 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Pankrác.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu a disponuje dvěma prostornými pokoji, předsíní s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC a spíží. K bytu náleží také **lodžie o ploše 2,91 m²** orientovaná do klidného vnitrobloku a nadstandardně velká **sklepní kóje o ploše 7,66 m²**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 54 m² * Lodžie a velká sklepní kóje * Vytápění plynovými topidly, ohřev vody bojlerem * Dům po rekonstrukci rozvodů, plánované zateplení a fasáda * Byt po rekonstrukci koupelny v roce 2017 * Předokenní rolety pro vyšší komfort * Možnost využívat **společnou zahradu ve vnitrobloku**
Lokalita Pankrác nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Arkády, polikliniky, pošty a bank. Pro volný čas jsou k dispozici parky na Kavčích horách a Centrální park. **Výborná dopravní dostupnost** metra (linka C) i napojení na magistrálu.
Tento byt představuje ideální příležitost pro bydlení v atraktivní části Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o celkové ploše 54 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Pankrác.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu a disponuje dvěma prostornými pokoji, předsíní s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC a spíží. K bytu náleží také lodžie o ploše 2,91 m² orientovaná do klidného vnitrobloku a nadstandardně velká sklepní kóje o ploše 7,66 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Pankrác nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Arkády, polikliniky, pošty a bank. Pro volný čas jsou k dispozici parky na Kavčích horách a Centrální park. Výborná dopravní dostupnost metra (linka C) i napojení na magistrálu.
Tento byt představuje ideální příležitost pro bydlení v atraktivní části Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah.