Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hornoměcholupská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze 54,3 m² v Praze - Horních Měcholupech, který se nachází ve zvýšeném přízemí. Tento byt vyniká především svými dvěma rozlehlými terasami s celkovou plochou 48,1 m², které poskytují pocit života v rodinném domě s vlastní zahradou. Větší terasa (36,2 m²) s altánem je přístupná z obývacího pokoje i ložnice, menší terasa (11,9 m²) navazuje na kuchyň a je ideální pro ranní kávu.
Byt je součástí moderního developerského projektu Nové Měcholupy z roku 2014. Interiér je řešen prakticky a nabízí dostatek prostoru. Díky dvěma zahradním domkům na terasách odpadá nutnost sklepa, vše potřebné budete mít po ruce. K bytu náleží také **vyhrazené parkovací stání** přímo před domem na vlastním pozemku.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 54,3 m² byt + 48,1 m² terasy * **Vybavení:** 2 terasy s altánem, 2 zahradní domky * **Parkování:** Vlastní parkovací stání * **Lokalita:** Praha - Horní Měcholupy
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost s obchody a službami v bezprostřední blízkosti. Zastávka MHD je přímo před domem s rychlým dojezdem na metro (cca 10 minut). Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařského lesoparku a golfového areálu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **nadstandardní venkovní prostor** a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 30. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze 54,3 m² v Praze - Horních Měcholupech, který se nachází ve zvýšeném přízemí. Tento byt vyniká především svými dvěma rozlehlými terasami s celkovou plochou 48,1 m², které poskytují pocit života v rodinném domě s vlastní zahradou. Větší terasa (36,2 m²) s altánem je přístupná z obývacího pokoje i ložnice, menší terasa (11,9 m²) navazuje na kuchyň a je ideální pro ranní kávu.
Byt je součástí moderního developerského projektu Nové Měcholupy z roku 2014. Interiér je řešen prakticky a nabízí dostatek prostoru. Díky dvěma zahradním domkům na terasách odpadá nutnost sklepa, vše potřebné budete mít po ruce. K bytu náleží také vyhrazené parkovací stání přímo před domem na vlastním pozemku.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost s obchody a službami v bezprostřední blízkosti. Zastávka MHD je přímo před domem s rychlým dojezdem na metro (cca 10 minut). Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařského lesoparku a golfového areálu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní venkovní prostor a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.