Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Makovská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt **2+kk o velikosti 54,1 m²** v novém projektu Viladomy Počernice v klidné lokalitě Prahy 9 – Dolních Počernicích. Byt disponuje **prostornou lodžií o velikosti 11,9 m²** a k bytu náleží **přiřazený sklep a parkovací stání**, které nejsou zahrnuty v základní ceně nemovitosti. Tento projekt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry i rodiny s dětmi.
Byt se nachází v jedné z osmi moderních nízkopodlažních viladomů, které nabízejí celkem 164 bytových jednotek s promyšlenými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk. Interiér bytu je navržen s důrazem na efektivitu a moderní bydlení. Byty ve vyšších patrech jsou navíc vybaveny **klimatizací a předokenními žaluziemi** pro maximální komfort.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+kk** s obytnou plochou **54,1 m²** * **Lodžie 11,9 m²** * **Sklep a parkovací stání** (samostatně k dokoupení) * Klimatizace a předokenní žaluzie u bytů ve vyšších patrech * Nízkopodlažní moderní viladomy * Energeticky úsporné řešení
Lokalita v Praze 9 – Dolních Počernicích nabízí klidné bydlení v sousedství přírodní památky Velkého Počernického rybníku a zámeckého parku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 22. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 54,1 m² v novém projektu Viladomy Počernice v klidné lokalitě Prahy 9 – Dolních Počernicích. Byt disponuje prostornou lodžií o velikosti 11,9 m² a k bytu náleží přiřazený sklep a parkovací stání, které nejsou zahrnuty v základní ceně nemovitosti. Tento projekt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry i rodiny s dětmi.
Byt se nachází v jedné z osmi moderních nízkopodlažních viladomů, které nabízejí celkem 164 bytových jednotek s promyšlenými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk. Interiér bytu je navržen s důrazem na efektivitu a moderní bydlení. Byty ve vyšších patrech jsou navíc vybaveny klimatizací a předokenními žaluziemi pro maximální komfort.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 9 – Dolních Počernicích nabízí klidné bydlení v sousedství přírodní památky Velkého Počernického rybníku a zámeckého parku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy.