Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Podhořská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 53,9 m² v žádané lokalitě Prahy – Nové Chabry. Tento čerstvě dokončený byt se nachází v 1. podlaží komorního viladomu a je připraven k okamžitému nastěhování.
**Dispozice a vybavení:** Byt disponuje prostorným interiérem 53,9 m² a nabízí ideální prostor pro pohodlné bydlení. K bytu náleží **terasa o velikosti 16 m²** a **soukromá zahrada o rozloze 262,6 m²**, kde si můžete užít klidné chvíle odpočinku.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 53,9 m² * **Exteriér:** Terasa 16 m² a zahrada 262,6 m² * **Stav:** Novostavba, ihned k nastěhování * **Lokalita:** Praha, Nové Chabry
**Další možnosti:** K bytu je možné dokoupit sklepní kóji (od 41.500 Kč/m²) a garážové stání v podzemí (537.200 Kč).
**Lokalita a projekt:** Projekt Nové Chabry poskytuje kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu – školku, restauraci, bistro, obchody, fitness a komunitní centrum. Základní škola je vzdálena jen 10 minut chůze. V okolí naleznete parky, cyklostezky a aquacentrum Šutka.
**Dopravní dostupnost:** Výborné spojení do centra Prahy autem (15 minut) i MHD (5 minut na metro C – Kobylisy). V budoucnu bude k dispozici i nová tramvajová zastávka.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 53,9 m² v žádané lokalitě Prahy – Nové Chabry. Tento čerstvě dokončený byt se nachází v 1. podlaží komorního viladomu a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení: Byt disponuje prostorným interiérem 53,9 m² a nabízí ideální prostor pro pohodlné bydlení. K bytu náleží terasa o velikosti 16 m² a soukromá zahrada o rozloze 262,6 m², kde si můžete užít klidné chvíle odpočinku.
Klíčové vlastnosti:
Další možnosti: K bytu je možné dokoupit sklepní kóji (od 41.500 Kč/m²) a garážové stání v podzemí (537.200 Kč).
Lokalita a projekt: Projekt Nové Chabry poskytuje kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu – školku, restauraci, bistro, obchody, fitness a komunitní centrum. Základní škola je vzdálena jen 10 minut chůze. V okolí naleznete parky, cyklostezky a aquacentrum Šutka.
Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra Prahy autem (15 minut) i MHD (5 minut na metro C – Kobylisy). V budoucnu bude k dispozici i nová tramvajová zastávka.