Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Harfou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše **53 m²** s prostornou lodžií 5,8 m², situovaný ve 3. patře moderního bytového domu v Praze. K bytu náleží **podzemní parkovací stání**.
Byt disponuje praktickým uspořádáním a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Součástí je **komora** pro vítaný úložný prostor. Lodžie nabízí příjemné místo k relaxaci.
**Interiér** je proveden v udržovaném standardu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, indukční deska, digestoř, myčka). Koupelna disponuje vanou, závěsným WC, umyvadlem, pračkou a sušičkou. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem jsou laminátové podlahy, v koupelně, chodbě a komoře dlažba. Ložnice má vestavěnou šatní skříň a kobercovou podlahu. Byt se prodává včetně zařízení.
**Vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 2+kk * Podlahová plocha: 53 m² * Lodžie: 5,8 m² * Terasa: 6 m² * Vybavená kuchyňská linka * Pračka a sušička * Vestavěná šatní skříň * Podzemní garážové stání * Výtah v domě * Energetická třída A * Centrální vytápění
**Lokalita:** Vysočany jsou rychle se rozvíjející částí Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centrum a obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými zastávkami a stanicí metra Vysočanská. V okolí je zeleň v podobě říčky Rokytky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 53 m² s prostornou lodžií 5,8 m², situovaný ve 3. patře moderního bytového domu v Praze. K bytu náleží podzemní parkovací stání.
Byt disponuje praktickým uspořádáním a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Součástí je komora pro vítaný úložný prostor. Lodžie nabízí příjemné místo k relaxaci.
Interiér je proveden v udržovaném standardu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, indukční deska, digestoř, myčka). Koupelna disponuje vanou, závěsným WC, umyvadlem, pračkou a sušičkou. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem jsou laminátové podlahy, v koupelně, chodbě a komoře dlažba. Ložnice má vestavěnou šatní skříň a kobercovou podlahu. Byt se prodává včetně zařízení.
Vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Vysočany jsou rychle se rozvíjející částí Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centrum a obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými zastávkami a stanicí metra Vysočanská. V okolí je zeleň v podobě říčky Rokytky.