Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na Plzeňce, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše **52,6 m²** v prestižní lokalitě Prahy – Smíchov. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** novostavby Ekorezidence Smíchov, která klade důraz na kvalitu, architekturu a pohodlí.
Dispozice bytu je promyšleně navržena a zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,9 m²), prostornou ložnici (14,6 m²), vstupní předsíň (5,5 m²) a moderní koupelnu s WC (4,5 m²). Byt je součástí komorního projektu s pouze 60 byty, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **52,6 m²** * Lokalita: Praha – Smíchov * Podlaží: **2. nadzemní** * Projekt: Ekorezidence Smíchov * Výhledy: Na Pražský hrad a Vyšehrad (u vybraných bytů)
Lokalita Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a bohatých možností pro volný čas, jako je cyklostezka podél Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** metra, tramvají a vlakového nádraží zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i mimo ni. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení na žádané adrese.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 52,6 m² v prestižní lokalitě Prahy – Smíchov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Ekorezidence Smíchov, která klade důraz na kvalitu, architekturu a pohodlí.
Dispozice bytu je promyšleně navržena a zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,9 m²), prostornou ložnici (14,6 m²), vstupní předsíň (5,5 m²) a moderní koupelnu s WC (4,5 m²). Byt je součástí komorního projektu s pouze 60 byty, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a bohatých možností pro volný čas, jako je cyklostezka podél Vltavy. Výborná dopravní dostupnost metra, tramvají a vlakového nádraží zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i mimo ni. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení na žádané adrese.