Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vítové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový družstevní byt 2+kk o velikosti 52,73 m²** v moderním projektu Kaskády Barrandov od developera FINEP.
**Přehled:** Jedná se o byt v 1. nadzemním podlaží z celkových pěti, orientovaný na sever. Byt je součástí nově budovaného projektu s předpokládaným dokončením a kolaudací v **prosinci 2027**. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, dva pokoje, jeden s praktickým kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou, komoru a prostornou lodžii o velikosti 6,7 m². Byt je nabízen ve stavu před kolaudací, což umožňuje budoucím majitelům doladit některé detaily dle vlastních představ.
**Vybavení a výhody:** * **Velikost:** 52,73 m² obytné plochy * **Lodžie:** 6,7 m² * **Projekt:** Kaskády Barrandov * **Developer:** FINEP * **Dokončení:** Předpoklad 12/2027 * Možnost dokoupení garážového stání * Anuita se splácí po převzetí bytu, bez nutnosti hypotéky
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Hlubočepy. V pěší dostupnosti je **Prokopské údolí** pro volnočasové aktivity. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové, které vás za 13 minut dovezou na Smíchovské nádraží (metro B) nebo na Národní divadlo. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, škol a plaveckého komplexu Aquadream.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk o velikosti 52,73 m² v moderním projektu Kaskády Barrandov od developera FINEP.
Přehled: Jedná se o byt v 1. nadzemním podlaží z celkových pěti, orientovaný na sever. Byt je součástí nově budovaného projektu s předpokládaným dokončením a kolaudací v prosinci 2027. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, dva pokoje, jeden s praktickým kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou, komoru a prostornou lodžii o velikosti 6,7 m². Byt je nabízen ve stavu před kolaudací, což umožňuje budoucím majitelům doladit některé detaily dle vlastních představ.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Hlubočepy. V pěší dostupnosti je Prokopské údolí pro volnočasové aktivity. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové, které vás za 13 minut dovezou na Smíchovské nádraží (metro B) nebo na Národní divadlo. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, škol a plaveckého komplexu Aquadream.