Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prémiové bydlení v zeleni s energetickou třídou B v Praze
Pekařova, Praha, Česká republika
9 488 355 CZK
186 046 CZK/m²
2
izby
51
m²
1/4
podlažie
2
izby
51
m²
1/4
podlažie
B
Energia
Vo výstavbe
Stav
Terasa
Vybavenie · 12 m²
Ďalšie v Praha
15672 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Vo výstavbe
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 51 m²** v žádané lokalitě Prahy, obklopený soukromou zelení s výhledy do přírody. Tento projekt, nazvaný „Čimický háj“, představuje komorní rezidenční soubor s nadstandardními materiálovými řešeními a funkčním dispozičním řešením.
Byt se vyznačuje promyšleným designem a kvalitními provedenými materiály, které odpovídají současným trendům. Dům je navržen v **energetické třídě B**, což zaručuje výrazně nižší provozní náklady pro budoucí majitele. Součástí komplexu je **soukromá zeleň s parkovou úpravou** a oddechová zóna ve vnitrobloku, která poskytuje klidné prostředí.
Mezi klíčové vlastnosti patří: * Moderní a nadčasová architektura * Energetická třída B pro úsporu nákladů * Bezpečnost zajištěná kamerovým systémem a alarmem * Klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností * Komorní rezidenční soubor
Lokalita Prahy nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, přesto si projekt zachovává atmosféru klidného bydlení v přírodě. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **bezpečné a komfortní bydlení** s důrazem na kvalitu a nízké provozní náklady.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 4
Vybavenie
Terasa(12 m²)
Záhrada(76 m²)
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100🚇
69Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
63Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
87Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
72Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
34Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
65
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Financovanie
38 461 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
9 488 355 CZK· 186 046 CZK/m²2. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality9 488 355 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny6 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom9 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci