Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Arnošta Valenty, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Exkluzívne ponúkame krásny, úplne nový a zatiaľ neobývaný byt s balkónom, umiestnený v najvyššom poschodí modernej rezidencie Garden Living v atraktívnej lokalite Prahy 9. Rezidencia sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rozsiahleho parku so športovým vyžitím, vrátane golfového ihriska, a ponúka tak príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Byt má veľmi pekné a prakticky riešené dispozície. Disponuje prípravou pre kuchynskú linku, kvalitnými plávajúcimi podlahami, veľkoformátovou dlažbou a veľkými hliníkovými oknami, ktoré zaisťujú dostatok denného svetla a podtrhujú moderný charakter bytu. Jednou z hlavných výhod tejto ponuky je družstevná forma vlastníctva. Vďaka tomu nie je potrebné zložito vybavovať hypotéku — namiesto hypotekárnych splátok platíte anuitu formou mesačných splátok. Táto varianta je ideálna pre záujemcov, ktorí majú problém získať klasickú hypotéku, ale zároveň chcú riešiť vlastné bývanie. Veľkou výhodou je tiež možnosť každých 5 rokov anuitu doplatiť, prípadne ju znížiť mimoriadnou splátkou. Po úplnom splatení anuity je samozrejme možné byt previesť do osobného vlastníctva. Byt je k dispozícii ihneď.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 11. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Exkluzívne ponúkame krásny, úplne nový a zatiaľ neobývaný byt s balkónom, umiestnený v najvyššom poschodí modernej rezidencie Garden Living v atraktívnej lokalite Prahy 9. Rezidencia sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rozsiahleho parku so športovým vyžitím, vrátane golfového ihriska, a ponúka tak príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Byt má veľmi pekné a prakticky riešené dispozície. Disponuje prípravou pre kuchynskú linku, kvalitnými plávajúcimi podlahami, veľkoformátovou dlažbou a veľkými hliníkovými oknami, ktoré zaisťujú dostatok denného svetla a podtrhujú moderný charakter bytu. Jednou z hlavných výhod tejto ponuky je družstevná forma vlastníctva. Vďaka tomu nie je potrebné zložito vybavovať hypotéku — namiesto hypotekárnych splátok platíte anuitu formou mesačných splátok. Táto varianta je ideálna pre záujemcov, ktorí majú problém získať klasickú hypotéku, ale zároveň chcú riešiť vlastné bývanie. Veľkou výhodou je tiež možnosť každých 5 rokov anuitu doplatiť, prípadne ju znížiť mimoriadnou splátkou. Po úplnom splatení anuity je samozrejme možné byt previesť do osobného vlastníctva. Byt je k dispozícii ihneď.