Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Silurská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 49,7 m² v novém projektu Terra Barrandov v Praze 5. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje lodžií o výměře 5,6 m².
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, praktickou komoru a chodbu s místem pro úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti a benefity projektu:** * **Pasivní standard budovy** pro zdravé a úsporné bydlení * **Podlahové vytápění a systém dochlazování** pro komfort po celý rok * **Řízené větrání s rekuperací** zajišťující čerstvý vzduch * **Nízké provozní náklady** díky energetické úspornosti * **Komunitní zahrada, klubovna, dětské hřiště, grilovací zóna a střešní terasa**
Projekt Terra Barrandov je navržen s důrazem na propojení s přírodou a komunitním životem. Lokalita Barrandova v Praze 5 nabízí skvělou dostupnost do centra města a zároveň blízkost přírody v Prokopském údolí a Chuchelském háji. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a sportovišť.
K bytu je možné dokoupit garážové stání. V nabídce je celkem 225 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 49,7 m² v novém projektu Terra Barrandov v Praze 5. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje lodžií o výměře 5,6 m².
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, praktickou komoru a chodbu s místem pro úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti a benefity projektu:
Projekt Terra Barrandov je navržen s důrazem na propojení s přírodou a komunitním životem. Lokalita Barrandova v Praze 5 nabízí skvělou dostupnost do centra města a zároveň blízkost přírody v Prokopském údolí a Chuchelském háji. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a sportovišť.
K bytu je možné dokoupit garážové stání. V nabídce je celkem 225 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk.