Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hugo Haase, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový družstevní byt 2+kk** o rozloze **50,5 m²** s prostornou lodžií 6,9 m² v moderním projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve **6. nadzemním podlaží** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané lokalitě Prahy.
Interiér bytu nabízí praktické dispoziční řešení 2+kk, které maximalizuje obytný prostor. K bytu náleží také **garážové stání** v suterénu domu, což je v této lokalitě velkou výhodou.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba v projektu Kaskády Barrandov * Dispozice 2+kk, 50,5 m² * Lodžie 6,9 m² * Garážové stání v suterénu * Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV * Předpokládaná kolaudace 05/2026
**Lokalita:** Byt se nachází v blízkosti Prokopského údolí, které nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými linkami ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové, odkud se snadno dostanete na Smíchovské nádraží (metro B) či do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, škol a plaveckého komplexu Aquadream. Toto bydlení představuje skvělou investiční příležitost.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk o rozloze 50,5 m² s prostornou lodžií 6,9 m² v moderním projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 6. nadzemním podlaží a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané lokalitě Prahy.
Interiér bytu nabízí praktické dispoziční řešení 2+kk, které maximalizuje obytný prostor. K bytu náleží také garážové stání v suterénu domu, což je v této lokalitě velkou výhodou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v blízkosti Prokopského údolí, které nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými linkami ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové, odkud se snadno dostanete na Smíchovské nádraží (metro B) či do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, škol a plaveckého komplexu Aquadream. Toto bydlení představuje skvělou investiční příležitost.