Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nad Akcízem, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o výměře 49 m²** v žádané lokalitě Praha 8 – Ďáblice. Byt se nachází v moderním bytovém domě a disponuje promyšlenou dispozicí, která maximalizuje využití prostoru a přísun denního světla.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům působí vzdušně a otevřeně. Z obývacího pokoje i samostatné ložnice je přímý vstup na **velkorysý balkon**, ideální pro relaxaci s výhledem do klidného okolí. Byt je laděn do neutrálních světlých tónů, což umožňuje snadné přizpůsobení vašim představám. K bytu náleží také **praktická komora** umístěná mimo byt a **kryté parkovací stání**.
* Dispozice: 2+kk * Plocha: 49 m² * Vybavení: Balkon, komora, kryté parkovací stání * Lokalita: Praha 8 – Ďáblice * Dostupnost: Možnost nastěhování od 1. 9. 2026
Byt se nachází v klidné rezidenční části s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD s rychlým spojením na metro Ládví. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, školky) a v blízkosti se nachází rozlehlý Ďáblický háj, který nabízí ideální možnosti pro rekreaci a odpočinek v přírodě. Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 8. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 49 m² v žádané lokalitě Praha 8 – Ďáblice. Byt se nachází v moderním bytovém domě a disponuje promyšlenou dispozicí, která maximalizuje využití prostoru a přísun denního světla.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům působí vzdušně a otevřeně. Z obývacího pokoje i samostatné ložnice je přímý vstup na velkorysý balkon, ideální pro relaxaci s výhledem do klidného okolí. Byt je laděn do neutrálních světlých tónů, což umožňuje snadné přizpůsobení vašim představám. K bytu náleží také praktická komora umístěná mimo byt a kryté parkovací stání.
Byt se nachází v klidné rezidenční části s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD s rychlým spojením na metro Ládví. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, školky) a v blízkosti se nachází rozlehlý Ďáblický háj, který nabízí ideální možnosti pro rekreaci a odpočinek v přírodě. Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.