Prodej moderního bytu 2+kk s předzahrádkou v Praze 4

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk** o **celkové ploše 52,68 m²** v novém rezidenčním projektu V.L.N.Y. v Praze 4 – Modřanech. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** a je navržen s důrazem na komfortní městské bydlení, funkční uspořádání a dostatek denního světla.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,07 m², ideální pro každodenní život i setkávání s přáteli. K bytu náleží také ložnice (13,39 m²), koupelna, chodba a praktická komora. Velkým benefitem je **soukromá předzahrádka o velikosti 41,86 m²** s terasou (17,67 m²), která přirozeně rozšiřuje obytnou část a nabízí ideální prostor pro relaxaci.

Byt disponuje nadstandardním vybavením: * Dýhované dřevěné podlahy Kährs * Bezfalcové interiérové dveře PRÜM * Bezpečnostní vstupní dveře * Velkoformátová dlažba a obklady Rako * Kvalitní koupelnové vybavení Laufen, Hansgrohe * Teplovodní podlahové vytápění a chlazení * Řízené větrání s rekuperací tepla * Plastová okna s izolačním trojsklem * Chytrý přístupový systém

Projekt V.L.N.Y. v klidné části Prahy 4 – Modřanech nabízí moderní architekturu, promyšlené dispozice a blízkost přírody. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, MHD, nábřeží Vltavy s cyklostezkou i přírodní biotop Lhotka. **Termín dokončení je plánován na 12/2027.**