Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Šimůnkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 47 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy. Byt se nachází ve **4. patře udržovaného panelového domu s výtahem** a je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice.
**Interiér prošel vkusnou rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky **jihozápadní orientaci oken** je byt po celý den prosvětlený a působí velmi vzdušně. K bytu náleží praktická komora umístěná přímo na patře.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 47 m² * Patro: 4. NP s výtahem * Stav: Po rekonstrukci, ihned k nastěhování * Orientace: Jihozápadní * Vlastnictví: Družstevní, **anuita zcela splacena** * Další výhody: Komora na patře
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti najdete rozsáhlý lesopark Ďáblický háj, ideální pro volnočasové aktivity. Stanice metra Ládví a Kobylisy jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autobusem, odkud se snadno dostanete do centra města. V okolí je veškerá potřebná vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o velikosti 47 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice.
Interiér prošel vkusnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky jihozápadní orientaci oken je byt po celý den prosvětlený a působí velmi vzdušně. K bytu náleží praktická komora umístěná přímo na patře.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti najdete rozsáhlý lesopark Ďáblický háj, ideální pro volnočasové aktivity. Stanice metra Ládví a Kobylisy jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autobusem, odkud se snadno dostanete do centra města. V okolí je veškerá potřebná vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení.