Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zahradníčkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o ploše 47 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Košíře.
Byt se nachází v **1. patře revitalizovaného domu** a prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2018. Je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk, 47 m² * Podlaží: 1. patro * Stav: Po částečné rekonstrukci (2018), velmi dobrý * Lokalita: Praha 5 – Košíře * Vhodné pro: Vlastní bydlení i investici
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a příjemnou atmosféru. Skládá se z dlouhé chodby s dostatkem úložného prostoru, samostatné ložnice, světlého obývacího pokoje s vizuálně odděleným kuchyňským koutem a koupelny spojené s toaletou. Byt působí vzdušně a příjemně.
**Okolí a lokalita** nabízejí vynikající občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a sportoviště jsou na dosah. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, množstvím zeleně a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra Prahy. V blízkosti naleznete parky a místa ideální pro relaxaci a procházky.
Tento byt představuje **skvělou příležitost** jak pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Praze, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem k pronájmu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o ploše 47 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Košíře.
Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného domu a prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2018. Je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Klíčové vlastnosti:
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a příjemnou atmosféru. Skládá se z dlouhé chodby s dostatkem úložného prostoru, samostatné ložnice, světlého obývacího pokoje s vizuálně odděleným kuchyňským koutem a koupelny spojené s toaletou. Byt působí vzdušně a příjemně.
Okolí a lokalita nabízejí vynikající občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a sportoviště jsou na dosah. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, množstvím zeleně a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra Prahy. V blízkosti naleznete parky a místa ideální pro relaxaci a procházky.
Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Praze, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem k pronájmu.